Jak jsme prodali byt za 18 dní, který se předtím inzeroval půl roku

Nemovitost prodávali svépomocí přibližně půl roku, protože potřebovali finance na dokončení výstavby svého domu.

Proč se byt neprodával

Oslovili nás majitelé bytu 2+kk na Lesné (okres Znojmo).
 Nemovitost prodávali svépomocí přibližně půl roku, protože potřebovali finance na dokončení výstavby svého domu. Jenže po půl roce v inzerci stále neměli prodáno. Ve skutečnosti prodej brzdilo několik zásadních věcí: - fotky z mobilu - chybějící interiérové záběry - žádná příprava nemovitosti - slabá prezentace na trhu Nemovitost nepůsobila atraktivně, a tím pádem nevznikal dostatečný zájem.

Naše strategie

Po podpisu smlouvy (6. 6. 2024) jsme kompletně změnili přístup. Zaměřili jsme se na to, co při prodeji skutečně rozhoduje: - profesionální fotografie – včetně interiéru - home staging – příprava bytu pro maximální dojem - silná inzerce – všechny hlavní realitní servery - práce s poptávkou – správné načasování prohlídek A klíčový krok: navýšení ceny o 300 000 Kč oproti původní inzerci majitelů.

Profesionální péče změnila vše

Nešlo o jednu konkrétní věc.
Rozhodl celek. Podívali jsme se na nemovitost očima kupujícího a vytáhli to, co má skutečnou hodnotu. Například velkou zahradu, která k bytu patří – a v této kategorii rozhodně není samozřejmostí. Zároveň jsme byt připravili tak, aby fungoval už na první pohled: - home staging pro lepší dojem z prostoru - profesionální fotografie a video - jasně komunikované silné stránky nemovitosti - prezentace, která dává smysl kupujícím Výsledek? Z nemovitosti, která půl roku „ležela na trhu“, se stal byt, o který byl reálný zájem. A přesně v tom je rozdíl, když prodej vezmou do ruky profesionálové

Výsledky

✅ nemovitost šla do rezervace 24. 6. 2024. ✅ 18 dní od podpisu smlouvy ✅ 2 vážní zájemci po prvním prohlídkovém dni ✅ o 300 000 Kč více pro prodávající

Co si z toho můžete odnést

Ten rozdíl nebyl v náhodný. Byl v tom, jak byla nemovitost připravená a prezentovaná. - správná prezentace zvyšuje zájem - vyšší zájem vytváří konkurenci - konkurence tlačí cenu nahoru Špatně nastavený prodej vás může stát stovky tisíc korun. Správně nastavený prodej vám je naopak vydělá. Každá nemovitost má svůj potenciál. Ne každá ho ale využije. Zjistěte, kolik můžete reálně získat vy.